Waar lekt een pannendak meestal?
Gepubliceerd Laatst gecontroleerd Door Ivo Welgraven
Het korte antwoord
Een pannendak lekt zelden door een enkele pan, want pannen zijn waterkerend en niet waterdicht: er hoort een folie of dakbeschot onder te liggen dat het doorgewaaide water opvangt. De meeste lekkages ontstaan bij de nok en de vorsten, in de kilgoot tussen twee dakvlakken, bij de schoorsteen, rond een dakraam, of doordat het onderliggende folie na dertig tot veertig jaar is verpulverd.
- Meest voorkomende plek
- Nok en kilgoot
- Folie eronder gaat mee
- 30 tot 40 jaar
- Opnieuw met folie
- € 55 tot € 110 per m²
Het grootste misverstand over een pannendak is dat de pannen het water tegenhouden. Dat doen ze maar half.
Waterkerend, niet waterdicht
Dakpannen liggen los over elkaar heen. Bij normale regen loopt het water netjes van pan naar pan naar de goot. Bij slagregen, en zeker bij wind onder een schuine hoek, komt er altijd wat water onder de pannen. Dat is geen fout, dat is hoe het systeem is bedoeld. Onder de pannen hoort daarom een tweede laag te liggen: dakbeschot met dakleer, of tegenwoordig een dampopen folie. Die laag vangt het doorgewaaide water op en voert het af naar de goot.
Dat betekent twee dingen. Ten eerste: een enkele gebroken pan geeft bij een gezond dak zelden meteen lekkage. Ten tweede: als het wel meteen lekt, is de laag eronder het probleem, en dat is een veel groter verhaal dan een pan terugleggen.
De vijf plekken die het vaakst lekken
1. Nok en vorsten
De nokvorsten liggen bovenop en werden vroeger in specie gelegd. Die specie scheurt na dertig jaar. Tegenwoordig wordt er droog gemonteerd met een nokvorstbeugel en een ventilerende nokrol, wat aanzienlijk langer meegaat. Losse of scheve vorsten zijn bovendien het eerste wat bij storm wegwaait.
2. De kilgoot
De binnenhoek waar twee dakvlakken samenkomen. Alle water van beide vlakken loopt hier langs. Blad en mos hopen zich op, de goot corrodeert of de aansluiting van de pannen op de goot is te krap. Dit is de duurste van de vijf om te herstellen.
3. De schoorsteen
Zelfde verhaal als bij een plat dak: het loodwerk laat los of kruipt naar beneden. Meer hierover in lekkage bij de schoorsteen.
4. Het dakraam
Vooral bij de bovenaansluiting, waar het water er omheen geleid moet worden. Zie lekkage bij een dakraam.
5. Het folie of dakleer eronder
De sluipmoordenaar. Oud dakleer op dakbeschot wordt bros en verkruimelt, bij oudere kunststoffolies gebeurt hetzelfde. U ziet er van buiten niets van, want de pannen liggen er nog keurig bij. Van binnen ziet u zwarte snippers op de zolderbalken. Dat is het folie dat uit elkaar valt.
Wat is het en wat kost het
| Werk | Wat het inhoudt | Richtprijs |
|---|---|---|
| Losse pannen terugleggen | Enkele pannen, bereikbaar dak | € 150 tot € 350 |
| Nokvorsten opnieuw zetten | Droog monteren met nokrol, per meter | € 45 tot € 90 per m¹ |
| Kilgoot vervangen | Nieuwe goot plus aansluiting pannen | € 90 tot € 180 per m¹ |
| Loodwerk schoorsteen | Loodslabbe opnieuw aanbrengen | € 350 tot € 900 |
| Dak opnieuw met folie | Pannen eraf, folie erin, pannen terug | € 55 tot € 110 per m² |
Richtbedragen voor de Nederlandse markt, inclusief materiaal en arbeid. Steiger of hoogwerker komt er vaak apart bij, reken op 300 tot 900 euro voor een gemiddelde woning. Vraag altijd een offerte voor uw eigen situatie.
De vraag die u stelt bij een offerte
Als een dakdekker voorstelt om pannen terug te leggen, vraag dan wat hij onder de pannen heeft gezien. Een goede dakdekker heeft daar gekeken en kan u vertellen of het folie nog heel is. Kan hij daar niets over zeggen, dan weet u dat er alleen naar de bovenkant is gekeken, en dat is precies de reden waarom lekkages terugkomen.
Veelgestelde vragen
Kan één kapotte dakpan lekkage veroorzaken?
Bij een dak met intact folie eronder meestal niet direct. Het water dat door de opening komt, wordt door het folie afgevoerd naar de goot. Is het folie oud en broos, dan zorgt diezelfde ene pan wel voor een lek. Een gebroken pan is dus vooral een signaal om naar de laag eronder te kijken.
Waarom lekt het bij mij alleen als het hard waait?
Bij slagregen wordt water onder de pannen door omhoog geblazen. Dat is normaal, en daar is het onderliggende folie voor. Lekt het alleen bij harde wind, dan doet dat folie zijn werk niet meer, of ontbreekt het. Bij daken van voor ongeveer 1975 ontbreekt het vaak helemaal.
Wat is een kilgoot en waarom lekt die vaak?
Een kilgoot is de metalen goot in de binnenhoek waar twee dakvlakken samenkomen, bijvoorbeeld bij een dakkapel of een aanbouw. Daar komt water van twee vlakken bij elkaar, dus de belasting is er het hoogst. Bladeren die erin blijven liggen en corrosie van de goot zijn de gebruikelijke oorzaken.
Bronnen en verder lezen
- Milieu Centraal over dakisolatie en dakopbouw
- KNMI, windgegevens per datum · Nagaan welke windkracht er stond op de dag van de schade
Verder in deze gids
Levensduur van dakpannen
Keramische pannen halen makkelijk vijftig jaar, maar het folie eronder niet. Waarom de pannen zelden het probleem zijn en de laag eronder wel.
OorzakenLekkage bij de schoorsteen
Een schoorsteen staat stil terwijl het dak beweegt. Het loodwerk moet dat verschil opvangen, en dat is precies waar het misgaat.
OnderhoudLosse dakpan vervangen
Een gebroken pan lijkt een kleine klus. Wanneer het dat ook is, wanneer niet, en waarom het grootste risico niet de pan is maar het dak zelf.