Kan EPDM over bestaand bitumen worden gelegd?
Gepubliceerd Laatst gecontroleerd Door Ivo Welgraven
Het korte antwoord
EPDM kan over bestaand bitumen worden gelegd als de oude laag droog is, hecht en vlak ligt, en als het dak de extra laag qua gewicht en hoogte aankan. Is er vocht in de isolatie of onder de bitumen gekomen, dan kan het niet: dat vocht droogt in een gesloten dakopbouw vrijwel nooit meer uit en tast de isolatie en het dakbeschot van binnenuit aan. Een vochtmeting vooraf is daarom de bepalende stap, niet de prijs.
- Kan het?
- Alleen bij een droog dak
- Bepalende stap
- Vochtmeting vooraf
- Wat het scheelt
- Sloop en afvoer
Bij een offerte voor een plat dak komt deze vraag bijna altijd langs. Overlagen scheelt het slopen en afvoeren van de oude laag, en dat is een reëel bedrag. De vraag is alleen niet of het goedkoper is, maar of het mag.
De vier vragen die het bepalen
1. Is de oude laag droog? Dit is de enige vraag die er echt toe doet. Zit er vocht in de isolatie of tussen de lagen, dan sluit u dat in. In een gesloten dakopbouw droogt dat vrijwel nooit meer uit. Het tast de isolatiewaarde aan, het werkt door naar het dakbeschot, en u ziet er van bovenaf niets van tot het te laat is.
Hoe u dat vaststelt: met een vochtmeting of een proefgat. Zachte, veerkrachtige bobbels in het dakvlak zijn een sterke aanwijzing dat er vocht zit; het verschil met een onschuldige luchtblaas staat bij bobbel in de dakbedekking.
2. Hecht de oude laag nog? Losliggende banen, opgekrulde randen en naden die openstaan zijn geen ondergrond. Die moeten er eerst af, en dan is de vraag of het de moeite is om de rest te laten liggen.
3. Blijft er genoeg opstandhoogte over? Elke extra laag maakt het dakvlak hoger, terwijl de opstand tegen de muur, de dorpel van een dakraam en de instroom van de afvoer op dezelfde hoogte blijven. Dit is het punt dat het vaakst wordt overgeslagen, en het is precies het punt waar het bij een flinke bui misgaat.
4. Kan de constructie het gewicht hebben? EPDM zelf weegt weinig. Wordt de nieuwe laag losliggend met ballast aangebracht, dan telt het grind wel mee. Een grindlaag van vijf centimeter weegt ongeveer 80 tot 100 kilo per vierkante meter; daarover staat meer bij grind op een plat dak.
Hoe het technisch wordt uitgevoerd
EPDM rechtstreeks op bitumen lijmen is geen vanzelfsprekendheid: de lijm en de weekmakers in bitumen verdragen elkaar niet altijd. In de praktijk gebeurt het daarom op een van deze manieren.
| Methode | Hoe het werkt | Waar het op past |
|---|---|---|
| Nieuwe isolatie ertussen | Isolatieplaten op de oude laag, EPDM daarop | Als u toch wilt isoleren en de hoogte het toelaat |
| Scheidingslaag ertussen | Een vlies of doek tussen bitumen en EPDM | Als de oude laag vlak en droog is |
| Mechanisch bevestigd | Door de lagen heen geschroefd in de ondergrond | Als lijmen niet kan, vraagt een draagkrachtige ondergrond |
| Losliggend met ballast | EPDM los, grind of tegels erop | Alleen als de constructie het gewicht aankan |
Welke methode past, bepaalt de dakdekker aan de hand van de ondergrond, de windbelasting op dat dak en de hoogte die overblijft. Vraag in de offerte om welke methode het gaat, want het verschil bepaalt zowel de prijs als de levensduur.
Wanneer overlagen juist geen besparing is
Overlagen bespaart de sloop en de afvoer. Daar staat tegenover dat u een laag toevoegt zonder te weten wat eronder gebeurt, en dat u een probleem verplaatst in plaats van oplost als er vocht in zit.
Is uw dak tegen de dertig jaar oud, dan is de isolatie eronder waarschijnlijk verouderd en de opbouw op. Slopen en opnieuw opbouwen is dan geen extra kostenpost maar de eigenlijke klus. Wat dat kost staat bij wat het vervangen van een plat dak kost, en de afweging tussen repareren en vervangen staat bij repareren of vervangen.
Wat u vraagt voordat u tekent
Vraag om een vochtmeting of een proefgat, met de uitslag op papier. Vraag welke methode wordt gebruikt en waarom. Vraag wat er met de opstandhoogte gebeurt en of de afvoeren worden aangepast. En vraag wat de garantie op het werk is, apart van de garantie op het materiaal.
Een dakdekker die overlagen voorstelt zonder eerst te meten, stelt iets voor over een dak dat hij niet kent. Het verschil tussen bitumen en EPDM zelf, en wanneer welk materiaal logisch is, staat bij bitumen of EPDM.
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of er vocht in mijn dakopbouw zit?
Met een meting. Een dakdekker gebruikt daarvoor een vochtmeter of maakt een proefgat: een klein rondje uit de dakbedekking en de isolatie, dat daarna weer wordt dichtgezet. Zichtbare aanwijzingen zijn zachte, veerkrachtige bobbels in het dakvlak en plekken waar de bedekking meegeeft als u erop staat. Wat een bobbel precies betekent staat bij bobbel in de dakbedekking.
Waarom mag EPDM niet zomaar op bitumen worden gelijmd?
De lijm voor EPDM en de weekmakers in bitumen verdragen elkaar niet altijd. Daarom wordt er in de praktijk vrijwel altijd een scheidingslaag of een isolatielaag tussen gelegd, of wordt de EPDM mechanisch bevestigd of met ballast losliggend aangebracht. Welke methode past hangt af van de ondergrond en van de windbelasting op dat dak.
Wordt mijn dak niet te zwaar van een extra laag?
EPDM zelf weegt weinig, dus het gewicht van de folie is zelden het knelpunt. Wordt de laag losliggend met ballast aangebracht, dan telt het grind wel mee: een grindlaag van vijf centimeter weegt ongeveer 80 tot 100 kilo per vierkante meter. Daarom moet bij die methode altijd worden nagegaan of de constructie erop berekend is.
Wordt de dakrand niet te hoog?
Dat is het punt dat het vaakst wordt vergeten. Elke extra laag verhoogt het dakvlak, terwijl de opstand tegen de muur, de aansluiting op een dakraam en de instroom van de afvoer op dezelfde hoogte blijven. Er moet genoeg opstandhoogte overblijven, anders loopt water er bij een flinke bui overheen naar binnen. Bij twijfel is dat op zichzelf een reden om wel te slopen.
Bronnen en verder lezen
- VEBIDAK, branchevereniging voor de platte daken · Uitvoeringsrichtlijnen voor bitumen, EPDM en kunststof daken
- Milieu Centraal over dak isoleren
Verder in deze gids
Bitumen of EPDM
Het verschil zit in naden, levensduur en prijs. Bij welk dakvlak welke keuze logisch is, met de bedragen per vierkante meter naast elkaar.
MaterialenBobbel in de dakbedekking
Niet elke bobbel is een probleem. Het verschil tussen een luchtblaas, een vochtblaas en ingesloten vocht in de isolatie, en wat elk betekent.
MaterialenLevensduur van een plat dak
Per materiaal de verwachte levensduur, en de vier signalen waaraan u ziet dat het einde in zicht komt voordat er iets lekt.