Wat betekent een bobbel in de dakbedekking?
Gepubliceerd Laatst gecontroleerd Door Ivo Welgraven
Het korte antwoord
Een bobbel in een plat dak ontstaat doordat lucht of vocht onder de dakbedekking door de zon uitzet. Een enkele, harde bobbel op een verder gaaf dak is meestal ingesloten lucht en niet acuut zorgelijk. Meerdere zachte, veerkrachtige bobbels wijzen op vocht in of onder de isolatie, en dat is wel ernstig, want natte isolatie droogt in een gesloten dakopbouw vrijwel nooit meer uit.
- Vochtmeting
- € 250 tot € 500
- Omslagpunt vervangen
- Vanaf een derde nat
- Zelf doorprikken
- Nooit doen
Bobbels op een plat dak worden ofwel te licht ofwel te zwaar opgevat. Beide kosten geld. Het verschil zit in het aantal, de vorm en hoe ze aanvoelen.
Drie soorten bobbels
De luchtblaas
Bij het aanbrengen van de dakbedekking is er ergens lucht onder de baan achtergebleven. Bij verwarming zet die lucht uit en tekent zich een bobbel af. Deze voelt hard en gespannen aan, blijft jarenlang precies even groot, en zit er meestal al vanaf het begin.
Dit is de onschuldige variant. Zolang de bobbel niet op een looproute ligt en de dakbedekking niet gescheurd is, hoeft er niets te gebeuren. Wel opnemen in de jaarlijkse controle, want als het oppervlak van de bobbel begint te craqueleren wordt het alsnog een zwakke plek.
De vochtblaas
Er is water onder de dakbedekking gekomen, bijvoorbeeld via een naad of een doorvoer. Bij zon verdampt dat water, de damp zet uit en drukt de baan omhoog. Deze bobbel voelt zachter aan, veert in als u erop drukt, en wisselt in grootte met het weer. Er zitten er vaak meerdere.
Dit is wel ernstig, want het betekent dat de waterkerende laag ergens niet meer sluit en dat er vocht in de dakopbouw zit.
Vocht in de isolatie
Geen echte bobbel maar een golvend, zacht dakvlak. Als u erover loopt voelt het sponzig en veert het na. De isolatie heeft water opgenomen, is daardoor slap geworden en zakt op plekken in. U ziet dat vaak samen met plassen die na twee droge dagen nog blijven staan.
Dit is de duurste van de drie. Natte isolatie in een gesloten dakopbouw droogt praktisch niet meer uit, isoleert nauwelijks nog en blijft het dak erboven belasten.
Hoe u het verschil zelf vaststelt
| Kenmerk | Luchtblaas | Vochtblaas | Natte isolatie |
|---|---|---|---|
| Aantal | Meestal één of twee | Meerdere | Hele vlakken |
| Aanvoelen | Hard en gespannen | Zacht, veert in | Sponzig, zakt in |
| Verandert door de jaren | Nee | Ja, wordt groter | Ja, gebied wordt groter |
| Plassen op het dak | Nee | Soms | Bijna altijd |
| Actie | Bij controle in de gaten houden | Laten beoordelen | Vochtmeting laten doen |
Loop hier voorzichtig bij: op een oud dak kan een bobbel scheuren als u erop stapt. Loop nooit op een dak dat nat of bevroren is.
Wat het onderzoek en het herstel kosten
| Stap | Wat het inhoudt | Richtprijs |
|---|---|---|
| Vochtmeting | Meting over het dakvlak, met rapport | € 250 tot € 500 |
| Proefgat | Klein gat, isolatie beoordelen, dichtmaken | € 150 tot € 350 |
| Plaatselijk herstel | Blaas wegsnijden, nieuwe strook aanbrengen | € 250 tot € 600 |
| Isolatie plaatselijk vervangen | Nat deel eruit, nieuw erin, nieuwe toplaag | € 90 tot € 160 per m² |
| Dakbedekking en isolatie compleet | Volledige vernieuwing | € 95 tot € 165 per m² |
Richtbedragen voor de Nederlandse markt, inclusief materiaal en arbeid, exclusief het afvoeren van grote hoeveelheden nat materiaal. Plaatselijk vervangen is per vierkante meter duurder dan een heel dak, omdat de aanloopkosten over minder meters worden verdeeld.
De rekensom die u zelf kunt maken
Als plaatselijk vervangen op ongeveer 90 tot 160 euro per vierkante meter uitkomt en het hele dak op 95 tot 165 euro, dan is er een omslagpunt. Zodra meer dan ongeveer een derde van het dakvlak nat is, is alles in een keer vervangen bijna altijd voordeliger en geeft het bovendien een dak met één ouderdom en één garantie. Die afweging staat verder uitgewerkt bij repareren of vervangen.
Veelgestelde vragen
Mag ik een bobbel in mijn dak zelf doorprikken?
Nee. U maakt daarmee een gat in de waterkerende laag en wat eruit komt kunt u niet meer dichtmaken zonder de juiste materialen. Een dakdekker maakt bij onderzoek wel een gecontroleerde snede en sluit die direct weer af, maar dat is iets anders dan een schroevendraaier.
Kan een bobbel vanzelf weer weggaan?
Een luchtblaas wordt kleiner als het afkoelt en groter als de zon erop staat, dus hij lijkt te verdwijnen en terug te komen. Weg gaat hij niet. Een vochtblaas blijft in omvang toenemen omdat er telkens iets meer vocht bijkomt.
Hoe stel je vast of er vocht in de isolatie zit?
Met een vochtmeting. Dat kan met een capacitieve meter over het dakvlak, of door een klein proefgat te maken en de isolatie ter plaatse te beoordelen. Zo'n onderzoek kost doorgaans 250 tot 500 euro, prijspeil september 2026, en bepaalt of u met een reparatie klaar bent of dat het hele pakket eruit moet.
Bronnen en verder lezen
- VEBIDAK, branchevereniging voor de platte daken · Uitvoerings- en beoordelingsrichtlijnen voor platte daken
Verder in deze gids
Levensduur van een plat dak
Per materiaal de verwachte levensduur, en de vier signalen waaraan u ziet dat het einde in zicht komt voordat er iets lekt.
OorzakenWaar een plat dak lekt
Lekkages op een plat dak beginnen bijna altijd waar de dakbedekking iets moet: een hoek maken, ergens omheen of op aansluiten. Dit zijn de zes plekken.
MaterialenEPDM over bitumen
Overlagen scheelt sloop en dus geld, maar het kan alleen als de oude laag droog is en de opbouw het toelaat. De vier vragen die dat bepalen.